Après deux années de recul marqué, la construction neuve montre enfin des signes de redressement. Selon une première estimation publiée vendredi 30 janvier par le ministère de la Ville et du Logement, 379 222 permis de construire ont été accordés en 2025 pour des logements, soit une progression de 15 % par rapport à 2024. Un rebond qui reste toutefois incomplet : le niveau demeure inférieur de 8,8 % à la moyenne observée sur les cinq dernières années.
La reprise est plus timide du côté des chantiers. Le nombre de logements mis en chantier s’élève à 274 611 sur l’ensemble de l’année, en hausse de 5 % sur un an. Mais là encore, l’écart reste important avec la période de référence 2019-2024 : les mises en chantier demeurent 21,3 % en dessous de la moyenne quinquennale. Le ministère souligne aussi que ces chiffres restent provisoires, la collecte n’étant complète qu’à 65,7 % pour les chantiers.
Le collectif tire la dynamique, la maison individuelle reste à la peine
Dans le détail, le logement collectif apparaît comme le principal moteur de ce regain d’activité. Avec 246 403 logements autorisés, il revient quasiment au niveau moyen des dernières années. À l’inverse, les maisons individuelles continuent de s’effondrer : 132 819 permis ont été délivrés, soit un niveau très bas, 29,1 % sous la moyenne quinquennale.
Le Service des données et études statistiques (SDES) explique ce contraste par une baisse persistante des autorisations de logements collectifs ordinaires, compensée par un dynamisme des résidences (étudiantes, seniors, tourisme…). Un rebond est toutefois observé en décembre, avec 32 381 logements autorisés (+6,9 % sur un mois), mais le ministère note que le second semestre est resté moins dynamique que le premier.
Cette amélioration relative intervient dans un contexte toujours dégradé : hausse des coûts de construction, taux d’intérêt élevés, recul de l’investissement locatif et fin du dispositif Pinel. Le secteur reste donc loin des standards d’avant-crise, malgré un léger mieux qui pourrait annoncer une reprise progressive.
