Après plusieurs mois de suspension, la plateforme MaPrimeRénov’ dédiée aux rénovations d’ampleur rouvre ses portes ce mardi 7 octobre. Fermée depuis juin pour cause d’afflux massif de dossiers et de fraudes, puis brièvement réactivée avant un nouvel incident technique fin septembre, elle est désormais de nouveau accessible, mais dans des conditions plus encadrées.
Un redémarrage sous haute surveillance
L’Agence nationale de l’habitat (Anah), en charge du dispositif, assure que des « mesures techniques renforcées » ont été mises en place pour éviter les pannes répétées. Un système de file d’attente automatique permettra désormais de gérer les connexions en cas de forte affluence. À ce jour, 1 700 dossiers de rénovation d’ampleur ont déjà été déposés sur une capacité maximale de 13 000 jusqu’à fin 2025. Cette limitation drastique s’explique par la saturation du dispositif : plus de 71 000 dossiers ont été validés depuis janvier, soit près du double de l’année précédente. Avec un budget annuel de 3,6 milliards d’euros, l’État n’a pas souhaité rouvrir largement le guichet.
Des conditions d’accès resserrées
Jusqu’à la fin de l’année, seuls les ménages modestes sont éligibles. Le plafond de revenus est fixé à 48 914 euros pour un foyer de quatre personnes en Île-de-France et à 35 285 euros en région. La prime ne concernera plus que les logements classés E, F ou G au diagnostic de performance énergétique, c’est-à-dire les passoires thermiques. Autre changement majeur : le bonus pour la « sortie de passoire », qui représentait jusqu’ici 10 % du montant des travaux, a été supprimé. De plus, le plafond de dépenses éligibles chute de 70 000 à 30 000 euros pour un gain de deux classes énergétiques, et à 40 000 euros pour un saut de trois classes.
Les conseils pour réussir son dossier
Pour maximiser ses chances, l’Anah recommande d’abord de consulter un conseiller France Rénov’, présent sur tout le territoire, avant tout dépôt. Ce dernier oriente les ménages vers un « accompagnateur Rénov’ », dont l’intervention est obligatoire pour les rénovations d’ampleur. Cet expert établira un audit énergétique et plusieurs scénarios de travaux avec devis à l’appui. Ensuite, le dépôt du dossier se fait par le demandeur lui-même sur le site monprojetanah.gouv.fr (et non par l’accompagnateur). Tous les documents doivent être transmis en format non modifiable, au nom d’une seule personne, et signés par les deux parties lorsque cela s’applique. Il est également conseillé de surligner les postes de travaux concernés pour faciliter l’examen du dossier, une précaution qui accélère le traitement. Enfin, l’Anah rappelle qu’il ne faut en aucun cas débuter les travaux avant la validation officielle du dossier : si la demande est rejetée, aucune aide ne pourra être versée. Cette nouvelle phase du programme, plus sélective, marque un recentrage sur les foyers les plus vulnérables et les logements les plus énergivores. Reste à voir si ces mesures suffiront à relancer une politique de rénovation qui peine encore à atteindre ses ambitions.
