Германия: Строительство жилья рухнуло до самого низкого уровня за 13 лет.

В 2025 году объем жилищного строительства в Германии достиг самого низкого уровня за более чем десятилетие, что было вызвано ростом строительных затрат и процентных ставок, усугубившим опасения по поводу жилищного кризиса в стране.

Согласно данным Федерального статистического управления, количество завершенных в прошлом году жилых единиц сократилось на 18%, достигнув примерно 206 600. Это самый низкий уровень с 2012 года, после двух лет подряд снижения.

Этот спад затрагивает как частные дома, так и многоквартирные здания, а также другие жилые проекты. Замедление темпов развития сектора оказывает все большее давление на правительство Германии, которое призывают ускорить реформы и оказать большую поддержку строительной отрасли.

По мнению Людвига Дорффмайстера, эксперта в этой области из экономического аналитического центра Ifo, остается множество препятствий: высокие затраты, жесткое регулирование и значительные административные задержки продолжают сдерживать новые проекты в сфере недвижимости.

Группа Ifo также прогнозирует дальнейшее снижение в этом году, при этом количество завершенных жилых единиц может сократиться до 185 000, что свидетельствует о том, что сектор по-прежнему испытывает трудности с восстановлением положительной динамики.

Министр жилищного строительства Германии Верена Хуберц признала, что результаты «неудовлетворительные», но при этом отметила некоторые признаки улучшения. В частности, она указала на то, что количество разрешений на строительство увеличилось, а государственные субсидии на строительство доступного жилья достигли рекордного уровня.

В марте 2026 года количество разрешений на строительство увеличилось на 11,5% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, достигнув примерно 21 800 разрешений за месяц. Власти считают этот показатель обнадеживающим, несмотря на сохраняющийся кризис в немецком секторе недвижимости.