У Сен-Жан-Кап-Ферра вілла Альфа змінює власника за 44,5 мільйона євро

На півострові Сен-Жан-Кап-Ферра продажі проводяться непомітно, але суми, про які йдеться, зачиняються, як двері лімузина. Вілла Альфа, пам'ятка місцевого ринку розкоші, була продана в грудні за 44,5 мільйона євро, згідно з інформацією про цю угоду, яку проводило агентство Douglas Elliman France-Monaco.

Нерухомість, яку кілька місяців виставляли на продаж за 60 мільйонів євро, була продана зі значною знижкою, що є рідкісною «знижкою» за такою ціною, але зовсім не є недоречною на ринку, де ціна запиту іноді слугує як сигналом, так і основою для переговорів. У цьому ультрапреміальному сегменті все залежить від конкретних деталей: краєвид, доступ, відокремленість, розмір ділянки та, перш за все, впевненість у придбанні нерухомості, яка не схожа на жодну іншу.

Розкіш на Французькій Рив'єрі: між дискретністю та рекордами

Розкіш на Французькій Рив'єрі: між дискретністю та рекордами

Збудована у 1960-1970-х роках, Вілла Альфа є одним із перших будинків у каліфорнійському стилі, побудованих на Французькій Рив'єрі, з її напівкруглим фасадом та манерою обіймати море. Спочатку вона була побудована для американського режисера Отто Премінгера, а потім повністю відремонтована у 2009 році Філіпом Старком, який дав їй друге життя, пропонуючи 900 м² житлової площі та майже 7000 м² території, дві великі вітальні, шість головних спалень, вісім ванних кімнат, меблі на замовлення та овальний басейн, розташований над Середземним морем.

Особистість покупця залишається делікатним питанням на цих пагорбах, де непрозорі ворота кращі за публічні заяви. За даними журналу «Challenges», покупцем може бути Олексій Богачов, російський бізнесмен, який вже володіє іншими об'єктами нерухомості в регіоні — гіпотеза, яка ілюструє постійний вплив міжнародних клієнтів на ринок елітної нерухомості, навіть коли традиційні ринки загострюються.

Цей продаж є частиною тенденції, коли Французька Рив'єра продовжує приваблювати найбагатших людей світу, а її гучні угоди слугують барометром унікального ринку, часто відірваного від кредитної історії та обмежень, з якими стикається пересічний покупець. Останнім прикладом є венеціанський палаццо в Каннах, проданий за понад 100 мільйонів євро індійському мільярдеру, що свідчить про те, що на цьому узбережжі рекорди не просто швидкоплинні; вони тут, щоб залишитися.