Ця власність стала всесвітньо відомою завдяки тому, що слугувала місцем для зйомок будинку Walter White, центральний персонаж серіалу Breaking Bad, повернувся на ринок нерухомості США з ціною, що 400 000 доларівЦя сума різко контрастує із сумою майже 4 мільйони доларів що було запрошено під час попереднього продажу, створюючи разючий контраст між культурною славою та фактичною вартістю нерухомості.
Легендарна адреса в Альбукерке
Розташована за адресою 3828 Пірмонт Драйв Пн-Сх в АльбукеркеУ штаті Нью-Мексико цей будинок використовувався для екстер'єрних зйомок сімейного будинку персонажа, якого зображував актор. Брайан КренстонСеріал виходив в ефір з 2008 по 2013 рік Breaking Bad перетворив цю звичайну резиденцію на місце паломництва для шанувальників, аж до того, що вона стала одним із найвідоміших приватних будинків на сучасному телебаченні.
Початкова оцінка вважається нереалістичною
Перший власник, Джоан Кінтанаі його родина займала будинок з 1970-х років, коли вирішили виставити його на продаж. Початкова ціна становила приблизно 3,99 мільйон доларів значною мірою покладалися на славу, здобуту завдяки серіалу, деякі уявляли собі перетворення цього місця на туристичну пам'ятку або музейний простір. Однак у цьому житловому районі аналогічна нерухомість зазвичай продається за ціною від 350 000 і 400 000 доларів, що значно відрізняється від початково запитуваної суми.
Місцеві обмеження, що впливають на продажі
Агент з нерухомості Алісія ФейлОсоба, яка займалася маркетингом нерухомості, пояснила, що початкова оцінка була зумовлена надією, що покупець скористається культовим статусом будинку. Однак місцеві правила зонування не дозволяють переобладнати нерухомість під комерційний заклад, відкритий для публіки. Це обмеження значно обмежує можливості для нетипових інвестицій та обмежує використання будинку виключно для житла.
Більше року на ринку без покупця
Після приблизно року перебування на ринку без жодних пропозицій, що відповідали б заявленій ціні, родина зняла нерухомість з ринку, перш ніж знову запропонувати її за ціною, що відповідає місцевим стандартам, а саме 400 000 доларівБудинок включає чотири спальні, дві ванні кімнати, відкритий басейн та приблизно 1910 квадратних футів житлової площі з безперешкодним видом на гори Сандія.
Слава, що стала перевагою, що перетворилася на обмеження
Литися Джоан КінтанаЦей будинок також є уособленням сімейної історії, що охоплює кілька десятиліть, що в останні роки позначена постійним напливом відвідувачів, які приходять сфотографувати фасад, прославлений завдяки вигадкам. Хоча ця скандальна слава надала місцю рідкісного культурного виміру, її було недостатньо, щоб виправдати виняткову ціну на ринку нерухомості, де практичні та регуляторні міркування мають перевагу над символічною цінністю.
