Это поместье стало всемирно известным благодаря тому, что именно здесь располагался дом... Уолтер Уайтцентральный персонаж сериала "Во все тяжкие", снова на рынке недвижимости США с заявленной ценой , 400 000 долларовЭта сумма резко контрастирует с суммой почти 4 миллиона долларов что было запрошено во время предыдущей продажи, создавая разительный контраст между культурной известностью и реальной стоимостью недвижимости.
Легендарный адрес в Альбукерке
Расположен на 3828 Piermont Drive NE, АльбукеркеВ штате Нью-Мексико этот дом использовался для съемок экстерьера семейного жилища персонажа, которого играл актер. Брайан КрэнстонСериал выходил в эфир с 2008 по 2013 год. "Во все тяжкие" превратили этот обычный дом в место паломничества для поклонников, сделав его одним из самых известных частных домов на современном телевидении.
Первоначальная оценка была признана нереалистичной.
Первоначальный владелец, Джоан КинтанаЕго семья проживала в этом доме с 1970-х годов, когда решила выставить его на продажу. Первоначальная цена составляла приблизительно... 3,99 млн В значительной степени это место опиралось на известность, полученную благодаря сериалу, и некоторые представляли себе его превращение в туристическую достопримечательность или музей. Однако в этом жилом районе аналогичные объекты недвижимости обычно продаются по цене от... 350 000 долларов и 400 000 долларовЭто существенная разница по сравнению с первоначально запрошенной суммой.
Местные ограничения, негативно влияющие на продажи
Агент по недвижимости Алисия ФейлПредставитель компании, занимавшейся маркетингом объекта, пояснил, что первоначальная оценка основывалась на надежде на то, что покупатель сможет извлечь выгоду из культового статуса дома. Однако местные правила зонирования не позволяют переоборудовать недвижимость в коммерческое заведение, открытое для публики. Это ограничение значительно сужает возможности для нетипичных инвестиций и сводит использование дома исключительно к жилому.
Более года на рынке без покупателя.
Примерно через год после того, как недвижимость оставалась на рынке без предложений, соответствующих запрашиваемой цене, семья сняла ее с продажи, а затем снова выставила на продажу по цене, соответствующей местным стандартам, а именно: 400 000 долларовВ доме четыре спальни, две ванные комнаты, открытый бассейн и приблизительно 1910 квадратных футов жилой площади, из которых открывается беспрепятственный вид на горы Сандия.
Слава, из актива превратившаяся в ограничение
Чтобы Джоан КинтанаЭтот дом также представляет собой семейную историю, охватывающую несколько десятилетий, отмеченную в последние годы постоянным притоком посетителей, приезжающих сфотографировать фасад, прославившийся благодаря художественной литературе. Хотя эта известность придала месту редкое культурное измерение, этого оказалось недостаточно, чтобы оправдать исключительную цену на рынке недвижимости, где практические и нормативные соображения имеют приоритет над символической ценностью.
