Un bâtiment d’un genre inédit va voir le jour à Lyon, dans le quartier de la Confluence. Baptisé « Essentiel 22-26 », cet immeuble résidentiel de six étages, prévu pour 2026, sera capable de maintenir une température intérieure stable entre 22 et 26 degrés, sans recourir à un système classique de chauffage ou de climatisation.
Une architecture bioclimatique innovante
Conçu par le cabinet d’architecture autrichien Baumschlager Eberle et porté par le promoteur Nexity, ce projet s’appuie sur des techniques architecturales avant-gardistes. L’immeuble repose sur un principe d’inertie thermique, assuré par des murs en briques alvéolaires de 60 cm d’épaisseur et un triple vitrage pour une isolation optimale. Ces matériaux permettent de conserver la chaleur en hiver et de rafraîchir les pièces en été grâce à une ventilation naturelle contrôlée par un système automatisé.
Le bâtiment sera équipé d’un réseau de capteurs qui mesurera la température, l’humidité et la qualité de l’air. Un volet contrôlé par un logiciel s’ajustera en fonction des conditions climatiques pour assurer un confort thermique tout au long de l’année.
Chaleur corporelle et appareils électroménagers pour se chauffer
Durant l’hiver, la chaleur produite par les occupants et les appareils ménagers comme l’éclairage contribuera à maintenir une température confortable. En été, le système de ventilation naturelle permettra de rafraîchir les pièces sans climatisation.
Une nouvelle manière d’habiter
Mathieu Blot, de Nexity, explique que ce projet représente une « autre manière d’utiliser son logement », où les occupants devront laisser le système automatisé réguler la température, même si l’envie d’ouvrir les fenêtres se fait sentir. « Il va falloir laisser les automatismes se faire », ajoute-t-il.
Un modèle économique et écologique
Ce type de bâtiment, déjà expérimenté en Autriche et en Suisse, a pour vocation de réduire significativement la consommation énergétique des ménages. Avec moins de 9 KWh par m² par an, le coût de l’énergie sera réduit de 4 à 5 fois par rapport à un immeuble classique. Les 23 logements de cet immeuble seront accessibles à des ménages modestes, grâce à un bail réel solidaire, avec des prix avoisinant les 3 000 euros par m².
En plus de ce projet, un second immeuble sur le même modèle est prévu pour 2028 à La Garenne-Colombes (Hauts-de-Seine).
Alice Leroy