Les Jeux Olympiques de Paris 2024 n’ont pas apporté le succès escompté pour les locations d’appartements sur des plateformes comme Airbnb. En effet, seules 12 % des annonces ont trouvé preneur pour l’ensemble de la période olympique, et 20 % n’ont reçu aucune réservation. Ce qui devait être un jackpot pour certains propriétaires parisiens tourne au fiasco, selon un article du Parisien, basé sur des données d’AirDNA, spécialiste de l’analyse des locations de courte durée.
Déséquilibre entre offre et demande
Dès le mois de mai, BFM Business rapportait que les prix de ces locations étaient en baisse, un signe évident d’un déséquilibre entre l’offre et la demande. Aujourd’hui, alors que les Jeux ont débuté, ce constat se confirme. Sur les 87 000 annonces en ligne pour la période des Jeux olympiques en Île-de-France, 43 500, soit la moitié, restaient disponibles durant toute la compétition.
Le Parisien souligne qu’une annonce sur dix seulement (soit 12 %, représentant 5 220 annonces) est entièrement réservée durant les Jeux, alors que près d’une sur cinq (19 %) n’enregistre aucune réservation, selon les chiffres arrêtés au 22 juillet.
Explosion de l’offre
Le marché des locations de courte durée a littéralement explosé, avec le nombre d’annonces Airbnb passant de 55 000 l’été dernier à plus de 120 000 pour cette période des JO 2024. Cependant, cette augmentation de l’offre n’a pas trouvé son public.
Tarifs en chute libre
Les tarifs proposés, parfois exorbitants, ont dû être révisés à la baisse. Selon Optirental, cabinet spécialisé dans le tourisme, le prix médian pour la location d’un appartement à Paris est passé de 724 euros à 248 euros la nuit entre le 19 janvier et le 19 juillet.
Ces éléments révèlent un échec pour les propriétaires qui espéraient tirer profit de l’afflux attendu de visiteurs à l’occasion des Jeux Olympiques, mais ils soulignent également la nécessité de stratégies plus adaptées pour équilibrer offre et demande sur le marché des locations saisonnières.