モンパルナス・タワー：窓ガラスが路上に落下、800億ユーロの建設プロジェクトは中止寸前

日曜日の夕方、モンパルナス・タワーの上層階にある複数の出窓が外れ、建物下の地面に落下した。危険な事故であったにもかかわらず、負傷者は出なかった。消防隊は直ちにパリの超高層ビル周辺に多数の隊員を配置した。タワーの基部には広範囲にわたる安全区域が設けられ、作業中はエドガー・キネ通りとデュ・デパール通りが通行止めとなった。

窓の中にはまだ落ちそうなものもあった

最初の窓が崩落した後、消防隊員はファサードの他の部分も崩落の危険があることに気づいた。専門チームがタワーをロープで降りて不安定な窓ガラスを取り除き、さらなる危険を排除した。作業は夕方に完了した。閉鎖されていた道路はその後徐々に通行が再開された。崩落の正確な原因はまだ特定されていない。技術的な調査により、問題が固定具、材料の状態、またはファサードに影響を与える他の欠陥に起因するかどうかが明らかになる。検査では、他の窓にも同様の危険があるかどうかも確認される。1973年に開館したモンパルナスタワーは高さ209メートルで、パリ市内で最も高い建物である。

上層階からの落下にもかかわらず、負傷者は出なかった。

あれほどの高さから複数のガラスパネルが落下すれば、大惨事になりかねなかった。しかし、通行人、運転手、そしてタワーの麓にいた作業員に怪我はなかった。緊急サービスが迅速に設置した境界線により、直接危険にさらされたエリアへの車両の進入は完全に阻止された。その後、消防隊員は最も脆弱な外壁部分を固定し、消火活動を終了した。今回の事故は、タワーの外装全体の状態について疑問を投げかけるものとなった。特に、共同所有者間の数年にわたる議論、遅延、意見の相違を経て、この建物は理論上は全面改修される予定だったからだ。

800億ユーロの改修計画が危機に瀕している

ガラス窓の崩落は、モンパルナス・タワーの大規模改修プロジェクトがまたもや頓挫したわずか数日後に起こった。7月21日、同ビルの主要共同所有者で、所有権の約30%を保有するLFPIは、現在の形でのプロジェクトへの支持を取り下げると発表した。管理会社は、より規模を縮小し、何よりも費用を抑えた改修を望んでいる。プロジェクトの総費用は徐々に約8億ユーロにまで膨れ上がっている。特にアスベスト除去費用は、9ヶ月で3倍に跳ね上がり、約3000万ユーロから9000万ユーロにまで上昇したと報じられている。この費用増加は、LFPIの立場と共同所有者のプロジェクト資金調達能力に大きな影響を与えている。7月21日の総会後、ある参加者は現状を率直にこう要約した。 「このプロジェクトは中止だ！」

建設プロジェクトはまだ正式には中止されていない。

主要共同所有者からの支援が撤回されたにもかかわらず、改修プロジェクトはまだ法的に放棄されていません。工事は理論上、2026年11月26日に建築許可が失効する数週間前の9月に開始される予定でした。そのため、共同所有者は当初のスケジュールを維持したいのであれば、速やかに合意に達する必要があります。しかし、財政的な妥協がなければ、タワーを完全に変貌させることを目的としたこのプロジェクトは、極めて困難に見えます。改修は、建物の近代化、エネルギー消費量の削減、ファサードの交換、屋上温室を含む新しい空間の創出を目的としていました。建設には数年かかると予想されていました。15区の区長であるフィリップ・グジョン氏は現在、プロジェクトが最終的に放棄されたとは考えていません。彼は、前回の総会で意見の相違が生じたにもかかわらず、まだ議論を再開できると考えています。

プロジェクトを救うための緊急会議

改修工事が永久に中止されるリスクに直面し、パリ市長のエマニュエル・グレゴワール氏は、プロジェクトに関わる主要な共同所有者と利害関係者を招集することを決定した。この会合は、行き詰まりが不可逆的になる前に妥協点を見出すことを目的としている。建設現場を放棄すれば、タワーだけでなくモンパルナス地区全体にも重大な影響が出るだろう。このプロジェクトは10年近く準備が進められてきたが、実施はすでに何度も延期されている。ガラスパネルの崩落により、技術検査はさらに緊急を要するものとなった。専門家による評価では、部材がなぜ外れたのか、ファサード全体に一時的な対策が必要かどうかを正確に判断する必要がある。8億ユーロ規模のこのプロジェクトの将来はかつてないほど不確実になっているが、今回の事故は、モンパルナス・タワーの改修は外観や費用だけの問題ではないことを改めて痛感させる。築50年以上の建物の安全性と維持管理も重要な問題なのだ。