A Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa Alpha è stata venduta per 44,5 milioni di euro.

Nella penisola di Saint-Jean-Cap-Ferrat, le vendite si svolgono con discrezione, ma le somme in gioco si chiudono di colpo, come lo sportello di una limousine. Villa Alpha, punto di riferimento del mercato immobiliare di lusso locale, è stata venduta a dicembre per 44,5 milioni di euro, secondo le informazioni disponibili su questa transazione gestita dall'agenzia Douglas Elliman France-Monaco.

Messa in vendita per diversi mesi a 60 milioni di euro, la proprietà è stata venduta con un notevole sconto, un "rimborso" raro a questo prezzo, ma tutt'altro che incongruo in un mercato in cui il prezzo richiesto a volte funge sia da segnale che da base di negoziazione. In questo segmento ultra-premium, tutto dipende da dettagli concreti: la vista, l'accesso, la privacy, le dimensioni del terreno e, soprattutto, la certezza di acquistare una proprietà unica nel suo genere.

Lusso in Riviera, tra discrezione e record.

Lusso in Riviera, tra discrezione e record.

Costruita tra gli anni '60 e '70, Villa Alpha è una delle prime dimore in stile californiano edificate sulla Costa Azzurra, con la sua facciata semicircolare e il modo in cui abbraccia il mare. Originariamente realizzata per il regista americano Otto Preminger, è stata completamente ristrutturata nel 2009 da Philippe Starck, che le ha dato nuova vita, dotandola di 900 m² di superficie abitabile e quasi 7.000 m² di terreno, due ampi saloni, sei camere da letto padronali, otto bagni, arredi su misura e una piscina ovale a picco sul Mediterraneo.

L'identità dell'acquirente rimane un argomento delicato in queste colline, dove si preferiscono cancelli impenetrabili a dichiarazioni pubbliche. Secondo la rivista "Challenges", l'acquirente potrebbe essere Alexey Bogachev, un uomo d'affari russo già proprietario di altre proprietà nella regione: un'ipotesi che illustra la continua influenza della clientela internazionale nel mercato immobiliare di lusso, anche in un contesto di contrazione dei mercati tradizionali.

Questa vendita si inserisce in una tendenza che vede la Costa Azzurra continuare ad attrarre gli individui più ricchi del mondo, con le sue transazioni di alto profilo che fungono da barometro di un mercato unico, spesso svincolato dal credito e dai vincoli che deve affrontare l'acquirente medio. L'esempio più recente è un palazzo veneziano a Cannes venduto per oltre 100 milioni di euro a un miliardario indiano, segno che su questa costa i record non sono solo effimeri, ma destinati a durare.