En Saint-Jean-Cap-Ferrat, la villa Alpha cambia de manos por 44,5 millones de euros.

En la península de Saint-Jean-Cap-Ferrat, las ventas se realizan con discreción, pero las sumas involucradas se cierran de golpe como la puerta de una limusina. Villa Alpha, un referente del mercado local de ultralujo, se vendió en diciembre por 44,5 millones de euros, según la información disponible sobre esta transacción gestionada por la agencia Douglas Elliman France-Monaco.

Anunciada durante varios meses a 60 millones de euros, la propiedad se vendió con un importante descuento, una rebaja poco común en este rango de precios, pero nada incongruente en un mercado donde el precio de venta a veces sirve tanto de señal como de base para la negociación. En este segmento de lujo, todo depende de detalles concretos: las vistas, el acceso, la privacidad, el tamaño de la parcela y, sobre todo, la certeza de adquirir una propiedad única.

Lujo de la Riviera, entre la discreción y los récords

Lujo de la Riviera, entre la discreción y los récords

Construida entre los años 60 y 70, Villa Alpha es una de las primeras casas de estilo californiano construidas en la Riviera Francesa, con su fachada semicircular y su forma de abrazar el mar. Originalmente fue construida para el director estadounidense Otto Preminger, y luego completamente renovada en 2009 por Philippe Starck, quien le dio una segunda vida con 900 m² de espacio habitable y casi 7000 m² de terreno, dos amplias salas de estar, seis dormitorios principales, ocho baños, muebles hechos a medida y una piscina ovalada con vistas al Mediterráneo.

La identidad del comprador sigue siendo un tema delicado en estas colinas, donde se prefieren las puertas opacas a las declaraciones públicas. Según la revista "Challenges", el comprador podría ser Alexey Bogachev, un empresario ruso que ya posee otras propiedades en la región; una hipótesis que ilustra la continua influencia de los clientes internacionales en el mercado inmobiliario de lujo, incluso cuando los mercados tradicionales se están contrayendo.

Esta venta forma parte de una tendencia en la que la Costa Azul sigue atrayendo a las personas más ricas del mundo, y sus transacciones de alto perfil sirven como barómetro de un mercado único, a menudo ajeno al crédito y a las limitaciones que enfrenta el comprador promedio. El ejemplo más reciente es un palacio veneciano en Cannes vendido por más de 100 millones de euros a un multimillonario indio, una señal de que en esta costa los récords no son efímeros, sino que han llegado para quedarse.