Sozialwohnungen sollen sich vom Gas abwenden und den Kurs für 2050 festlegen

Bei den Heizsystemen im sozialen Wohnungsbau tut sich einiges. Anfang April gab die Regierung ein klares Ziel vor: Bis 2050 sollen zwei Millionen Sozialwohnungen schrittweise von Gasheizungen befreit werden. Der Grund dafür lässt sich kurz zusammenfassen: Mieter sollen vor stark schwankenden Heizkosten geschützt werden, die von Marktbedingungen und geopolitischen Spannungen, insbesondere im Nahen Osten, abhängen. Der Zeitplan schreitet bereits voran; die Regierung plant, den Einbau von Gasheizkesseln in Neubauten ab Ende des Jahres zu verbieten.

In den Fluren der Wohnungsbehörden ist ein Politikwechsel spürbar. Jahrelang war Gas die bevorzugte Option für Mehrfamilienhäuser: einfach zu installieren, transparent und oft zum damaligen Zeitpunkt günstiger. Doch nun hat sich die Lage geändert. Die angekündigte Erhöhung des Referenzgaspreises um 15,4 %, die ab dem 1. Mai für drei Viertel der Abonnenten gilt, belastet die Haushalte zusätzlich und lässt eine alte Sorge wieder aufleben: die finanzielle Notlage von Haushalten ohne finanziellen Spielraum.

In Évry hat der Übergang seinen Preis.

In Évry trägt die Energiewende Früchte. In der Wohnanlage Pyramides in Essonne wurden 152 Wohnungen, die von 1001 Vies Habitat verwaltet werden, an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die Kosten belaufen sich auf 370.000 Euro. Der Wohnungsanbieter hebt hervor, dass der prognostizierte Energieverbrauch im Jahr 2025 um 31 % niedriger sein wird als bei einer rein gasbeheizten Wohnung – eine Zahl, die auf dem Papier durchaus überzeugend ist. Die Ministerin für den ökologischen Wandel, Monique Barbut, wird die Anlage am Dienstag, den 21. April, besuchen. Dies zeigt, dass die Regierung konkrete Ergebnisse präsentieren will und nicht nur Grafiken und ferne Ziele.

Der Kern der Sache bleibt das Geld, und daran mangelt es bei solchen Umstrukturierungen selten. Vermieter fordern öffentliche Unterstützung zur Finanzierung des Umbaus, da die Eigenkapitalausstattung der Branche knapp und die Mieten reguliert sind. Vor allem aber verlangen sie stabile Systeme, die Regierungswechseln standhalten – eine höfliche Umschreibung dafür, dass die Bauwirtschaft ständige Unterbrechungen und Wiederanläufe ablehnt. Die Lösungen vor Ort sind vielfältig: Fernwärmenetze, wo vorhanden, werden oft mit Geothermie, Müllverbrennung oder Biomasse betrieben, und Wärmepumpen kommen je nach Gebäudekonfiguration zum Einsatz.

Die Realität des Alltags bleibt bestehen, die dem Leser vertraut ist: Weniger Verbrauch bedeutet nicht automatisch eine sofortige Senkung der Heizkosten. Befragte Mieter berichteten von eingeschränkter Heizleistung und kaum wahrnehmbaren Einsparungen, als ob das Versprechen in den Einstellungen und der Kostenverteilung unterginge. Die Regierung hingegen propagiert ein anderes Symbol: eine Million Wärmepumpen pro Jahr bis 2030, „Made in France“, mit dem Versprechen, die Heizkosten zu halbieren – ein Vorhaben, das Fabriken, Installateure, Wartung und Zeit erfordert – genau die Zeit, die Heizkostenrechnungen nie bieten.